2013年6月杨宝民先生指导河南南阳及新野综合体项目

杨宝民先生6月指导河南南阳及新野综合体项目

高原

2013年6月9日,应河南企业家邀请,深圳新摩尔商业管理有限公司总经理杨宝民先生带领助手考察和指导南阳市新野县综合体项目。

刚参加完山东潍坊茶博会,杨宝民先生坐了长达18个小时的火车来到诸葛亮躬耕地——河南南阳，与助手会合,不顾长途奔波的辛苦，从南阳坐车到了新野县，并到项目现场和商圈调研，对项目周边环境有了初步了解。

新野县历史悠久，文化灿烂，自古有“南北孔道，中州屏障”之称。三国历史故事使新野声名远播，闻名遐迩。

通过参观考察新野时代创意生活广场项目现场和助手提前对项目周边楼盘及老城区商圈的调研,杨宝民先生用自己丰富的商业地产和住宅大盘开发经验,提出了对项目的建议,并对其现有方案进行了优化，对盈利模式进行了研究。在11日上午，为新野规划局领导及项目领导做了完整的汇报，得到了领导的支持与认可。通过对项目的现场考察和基本的投入产出分析，杨宝民先生认为本项目适合定位为县城现代商业与文化综合体，以3.0容积率为最佳。以四星酒店和购物中心、写字楼和公寓作为物业组合，成为新野最高端的综合体。项目商业面积根据招商情况确定，可以选择风险系数更好的定位模型。

11日下午回到南阳市区，通过朋友介绍，杨宝民先生与北辰集团南阳分公司的刘副总进行了沟通，对北辰正方集团在南阳的第一个城市综合体项目给予指导。并在12日上午与南阳设计院的刘院长一起，研究了项目的优化方案，给出了专业化的意见，提到了本项目位于南阳最好的位置，解放广场附近，要结合南阳的文化，打造富有文化品位的城市综合体，无论是商业部分，还是五星级酒店，都要有文化内涵在里面。杨宝民先生结合项目实际的需要，有针对性的讲了城市商业综合体课程精髓,介绍了文化主题的选择和在建筑设计中的表达方式,阐述了自己对项目定位,投入产出估算,项目风险控制和主题文化打造的系列建议,双方形成了打造一流城市商业文化综合体的共识。

12晚上，杨宝民先生与在南阳的清华总裁班学生见面，除了叙师生情还了解了其在南阳的项目情况。并对学生的未来寄予厚望。

五天南阳之行取得了圆满成功,无论是新野的项目还是南阳的项目，都对杨宝民先生的考察和指导工作给予了周到和细致的安排,双方还约定长期合作,共同发展。