2013年7月杨宝民教授二次指导青海新千国际广场商业旅游综合体侧记

2013年7月杨宝民教授二次指导青海新千国际广场商业旅游综合体侧记

深圳新摩尔商业管理公司副总经理      宋恒明

2010年8月深圳新摩尔商业管理公司总经理杨宝民先生带领邵林总监指导了青海省西宁新千国际广场，新千董事长周明辉和集团总裁王国生认真采纳了杨宝民先生的商业规划和建筑策划建议，形成了合理的规划设计方案，为项目成功做出了贡献。

     2010年8月杨老师为新千集团上课

2013年6月28-30日青海新千房地产公司周明辉董事长参加了清华大学房地产总裁班教授杨宝民和高志先生的城市商业综合体开发和运营管理高端课程班，课程结束后，周董事长向杨教授赠送了冬虫夏草礼物，邀请新摩尔公司赴青海具体指导新千国际广场详细商业规划和装修设计以及西宁清真食品产业园区规划。

新千国际广场项目由来及发展历程

2011年青海新千国际广场和马来西亚百盛集团签订了合作协议，百盛百货旗舰店进驻新千国际广场。青海虫草大王周明辉先生在马来西亚百盛集团总部访问期间，受到热情接待。

2012年项目主体工程封顶，销售进展顺利，新千国际广场是西宁市东城商圈最有潜力的大型投资项目。2013年7月杨宝民教授、宋恒明先生实地考察西宁商圈后，肯定了王府井百货在西宁的成功经营策略，系统总结了西宁商圈演变特点和趋势，了解了王府井和青海百货的经营业绩。杨教授、宋恒明先生强调主张新千国际广场项目和王府井的差异化经营战略，具体就是

第一  根据区域消费者的不同特点，针对回民较多的实际情况，突出伊斯兰文化特色。

第二  系统规划入口和空中花园的美术作品和空中的生态公园结合。

第三  至少一个品类在西宁要占据绝对优势，和王府井的竞争要有自己的谋略。

杨宝民教授、宋恒明副总经理认真考察了新千项目施工现场和西宁清真产业园区，提出了规划设计的初步构想和赢利模式设计思路，学习了近年来发展迅猛的极草含片赢利模式

对于青海新千集团未来的发展方向和发展战略，双方也进行了热烈的讨论。新千集团在虫草市场的经营上取得了突出成绩，新千虫草市场是虫草经营和虫草文化体验做得最好的，未来在虫草的加工和产业化推广方面大有可为。新前国际广场是集团的重点项目，成功后新千集团将稳步进入百亿资产经营规模。

在西宁工作期间，周董事长和王国生总裁安排杨教授、宋恒明副总经理一行到青海湖旅游考察。

美丽的青海湖热情欢迎远道的客人，一片黄色的花海映照碧蓝的高原明珠。杨宝民教授、宋恒明副总经理眺望争相绽放的一望无际的油菜花。

马步芳公馆是青海历史的重要标志，曾经的辉煌烟消云散。宋恒明副总经理摄。

在西宁考察期间，青海省明瑞房地产公司董事长胡仲明先生百忙中热情会见了杨宝民教授，听取了杨劳师对新宁广场地下购物中心的中肯意见。胡仲明先生和阿訇举办了清真晚宴接待杨老师，为杨老师介绍了青海历史和穆斯林的宗教特点，讨论了马步芳的施政特点，双方形成了广泛的共识。穆斯林热爱和平，崇尚知识和尊重专家，作为无党派的满族人士，杨老师加深了青海回民的认识，国家领导应该多听取青海回民的意见，鼓励大家积极参加国家的建设。

尊重回民的风俗习惯和总结信仰，阿訇等肯定了杨老师的洞察力和学识，双方约定今后再聚会。

在西宁指导项目期间，杨宝民教授仔细剖析项目大势，系统介绍了商业地产的不同操作境界，鼓励大家苦练专业知识，同时列举大量案例，总结很多人失败的浅尝辄止，不肯下苦功研究专业，这是很多人奋斗失败的原因。

项目考察指导百忙中，我们还见缝插针钻研乒乓球技艺的学习和提高。作为杨宝民教授主管教练，宋恒明副总经理通过天天大运动量的高原有氧训练和创新方法，使杨教授的球艺从零起点到进步神速，留下了深刻印象。

周明辉董事长（左三）在西宁大厦八角楼餐厅举办盛大晚宴接待杨宝民教授、宋恒明副总经理、韩小鹏先生。

周明辉董事长发表了热情的欢迎词，感谢杨教授一行在项目关键时刻前来指导。杨老师（右三）致词认为，在青海打造一流的新千城市商业与旅游综合体不仅经济效益显著，而且能够安排大批人员就业，有利于民族团结，提高回族聚集区的生活质量。

    宴会期间，大家畅所欲言，气氛融洽，充分显示了多民族一家亲的和谐美好局面，青海的晚宴给大家留下了终身难忘的印象。