2013年5月清华房地产总裁班19期西安游学纪事

2013年5月清华房地产总裁班19期西安游学纪事

宋恒明

杨宝民先生早就听说清华房地产19期是充满活力的好班级，在班主任陈缘老师的带领下，19班同学好学上进，团结友爱。班主任陈缘老师和西安的三位同学精心准备了西安游学的安排，配置了优秀团队为同学们服务，西安游学是安排最好的一次，给师生们留下了美好的回忆。

2013年5月23-26日清华大学商业地产总裁班教授，深圳新摩尔商业管理公司总经理杨宝民应邀为房地产总裁班19期上课，系统为学员讲授城市商业与文化综合体和千亩大盘及其社区商业课程。

21日杨宝民先生就到达了陕西户县义务指导了清华商业地产总裁班1期鲁安民同学的县城商业综合体项目，帮助他分析项目的商业规划与建筑设计的结合方式，实地研究风险控制策略。

杨宝民与鲁安民在户县合影留念

22日杨宝民与阔别多年的学生马小勇会合，又调研了西安北部城市综合体项目，明确给大家指明了项目的发展方向是商业和文化综合体，要了解政务区和周边居民消费特点，根据顾客需要进行商业规划创新。

杨宝民与马小勇合影

西安高新地产的西安凤城八路综合体项目

杨宝民先生建议作为西安城市北部商业与文化综合体定位

在商业规划的基础上提升文化品味，形成西安北部的文化坐标

通过对西安商业和房地产市场的调研了解，杨宝民先生做好了上课的准备。为期两天的课程，杨老师不仅系统地讲授了城市综合体的开发和运营知识，而且对购物中心和商业街区的招商和运营进行了清晰的讲授，评点了学员中的典型商业地产项目，例如，对副班长朱江玉同学的湖南道县商业街区项目进行了点评和讨论。对于张琰同学目前经营的石家庄时装市场项目，杨老师给予了专题建议，可以重点学习韩国的东大门服装市场。对于张海生同学在宁夏县城开发商业综合体的想法，杨老师介绍了县城综合体产品定位的特点，鼓励他们和四川的王宁同学等多交流操作心得。

对于来自邯郸的两位同学，杨老师因为和邯郸新世纪集团有合作关系，今后到邯郸时候看看韩总和陈慧同学等操作的项目。还有来自安阳和新疆姚总等同学都进行了交流。

对于千亩大盘项目的研究成果，引起了来自辽宁抚顺的王琦同学的兴趣，为以后邀请杨宝民老师到现场指导抚顺800多亩山地大盘埋下了伏笔。

在西安上学期间，19期席自锋班长和谢海平副班长以及其他西安学生为大家安排了丰富多彩的文化节目，专门包场陕西省西安市音乐厅为清华19期师生们安排陕北特色剧团演出。

西安音乐会现场

清华房地产总裁班19期在舞台上闪亮登场

清华房地产总裁班19期西安专长音乐会不仅安排了经典的陕北民歌，还有传统的陕西说书和轻松的小品。

唐代是西安难以忘却的记忆，大唐的开放心胸和各国来朝拜通商历史在陕西历史博物馆和大唐芙蓉园徐徐展现，那是中国人最值得珍视的历史。唐代皇帝李世民从隋代的灭亡教训中，提出了老百姓的重要性，“水能载舟，亦能覆舟”，无数王朝由于轻视民生而被人民抛弃，这是多深刻的历史总结。

唐皇李隆基和杨贵妃的爱情故事，因为大诗人白居易的长恨歌，成为千古绝唱。华清池采用现代科技搭建立体舞台，通过精心的艺术排练，为大家再现了长恨歌音乐剧。

长恨歌的鹊桥会

杨宝民教授和同学们一起来参观了陕西历史博物馆和兵马俑，领略了西安丰富的历史文化底蕴。陕西是中华民族历史文化的重镇，无论是宏大的兵马俑，还是唐三彩，无不展示了秦代和唐代的辉煌历史记忆。

兵马俑中的精品铜马车是青铜艺术发展的高峰，是皇家马车的代表作。

秦代的皇家马车

陕西历史博物馆的文物精品—唐三彩

由于清华19期授课就安排在大唐芙蓉园附近的宾馆，师生们参观了曲江皇家公园和席自峰和谢海平同学等去凤凰池高档别墅楼盘。

凤凰池沙盘

凤凰池是西安市区稀有的高品味别墅楼盘，项目位于曲江皇家公园南侧，可谓天生丽质，席自锋同学等邀请国内外知名设计大师设计古典别墅楼盘和商业街区，可谓精雕细刻。

杨宝民老师和汪文中和谢海平两位同学在曲江凤凰池商业街合影

对于凤凰池的商业规划，杨宝民教授结合自己对西安商业和文化多年的研究，提出了书画廊和餐饮休闲和高端会所结合的方案。

西安凤凰池为西安增加了具有较高文化品味的房地产精品，是值得珍藏的顶级城市中心别墅。

6月9-13日杨宝民先生应南阳大型城市综合体开发商邀请，到南阳指导解放广场大型综合体项目，闲暇时间与汪文中，陈新红夫妇亲切会晤，杨老师首先为陈新红的商业地产总裁班上课，尔后为汪文中同学所在的19期上课，席间杨老师盛赞他们是一对好夫妻，是清华班同学的好榜样。