深圳新摩尔公司2014年签订长沙临空综合保税区产业规划项目合同

    由于长沙产业升级和湖南经济发展项目需要，深圳市新摩尔商业管理有限公司于2014年1月正式承接长沙临空综合保税区产业规划和土地一级开发顾问项目合同，新摩尔公司对长株潭进行了八年的跟踪研究，形成了长株潭区域深度合作的成功范例。对长沙临空综合保税区，深圳新摩尔公司进行了长达两年多的调查研究，比较了上海，深圳，广州，西安等多个空港保税区以及自由贸易区发展的先进经验，结合长沙实际提出了产业规划定位和向自由贸易区过渡的大思路。

1、长沙临空综合保税区的选址

    机场附近A和B两区; A 区位于国家级长沙经济技术开发区，北至大元路，南至机场高速北辅道，西至黄兴大道，东至长株高速西辅道（东十二路），面积 1.63 平方公里。

国务院审批的长沙黄花综合保税区范围

2、长沙综合保税区的定位和意义

    设立长沙临空综合保税区支持 “长株潭两型社会” 建设的重要抓手调整经济产业结构的重要体现

    设立长沙临空综合保税区顺应 “两型社会” 建设的需要，带动金融，教育、旅游和医疗服务业和电子产业等发展。

    综合保税区的政策优势势必会带动地区经济的极大发展，从而带动商业服务、电讯服务、建筑及有关工程服务、教育服务、环境服务、金融服务、健康与社会服务、与旅游有关的服务、娱乐、文化与体育服务等现代服务业的发展。

    带动高新技术产业的发展。在发展高新技术产业的过程中，制度创新比技术创新更为重要。综合保税区的设立会促进政府制度的改革与创新，产生更符合市场经济规律的政府管理体制，而这些又会进一步促进了高新技术产业的发展。

    长沙临空综合保税区的建设将促进湖南省制造业产业结构升级,优化产业布局。

    长沙临空综合保税区的设立对于完善长沙城市圈现代物流体系结构，促进区域港口物流、公路物流、航空物流、铁路物流和大型生产（流通）企业物流业务的整体联动和集约发展，降低生产、流通企业和整个社会的物流费用具有重要的作用。

    长沙临空综合保税区今后重点发展生物医药，电子产业，航空产业，汽车电子和工程机械控制系统，轨道等，重点服务长株潭多个千亿主导产业。

    深圳新摩尔公司拜访了物流公司和产业园区龙头公司——华夏幸福集团，我们配合政府在完成产业规划任务的同时，服务保税区招商合作，力争将长沙空港综合保税区早日发展成为湖南自由贸易区。

3、湖南自由贸易区展望

    以长沙综合保税区为龙头，结合长沙高铁新城核心区，岳阳城陵矶保税区，湘潭，衡阳保税区等联合组成湖南自由贸易区，降低湖南省企业融资成本，积极发展跨境电子商务，大力发展文化产品，优质农产品和高科技产品进出口，带动湖南省经济发展。学习上海自由贸易区成功经验，建立全面的负面清单管理制度，推动湖南对外开放走在全国前列。

    深圳新摩尔公司建议湖南省及早启动湖南省自由贸易区发展战略研究课题。