养老不动产投资与管理

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　　江合主编的《养老不动产投资与管理》是中国第一部集理论研究、案例分析及操作实务于一体的养老不动产投资与管理专业著作。
　　全书分为四个部分，分别为“养老房地产比较研究及中国模式探讨”、“养老房地产的投资管理”、“养老产业的部分案例”及“养老产业基金和养老房地产品牌管理”。
　　这是中国第一部从国际化的角度研究养老房地产发展及开发与投资管理的著作。也是中国第一部从投资管理的角度研究养老房地产发展的著作，第一部汇集金融界、地产界及养老产业界专业人士最新专业思想成果而编撰的养老房地产发展及投资管理的著作。
　　《养老不动产投资与管理》的第一部分以目前国际国内养老房地产的发展为契机，系统地分析了国内外人口老龄化发展现状及趋势，通过对国际、国内养老房地产发展状况的深入研究与对比，结合具体的成功案例，分析不同形式养老房地产的开发经营模式及其各自的优缺点，总结其成功经验，从而探讨并总结出适合我国养老房地产发展的具有创新意义的开发模式及投资运营模式。这些模式无论对于中国养老房地产今后的发展，还是对中国企业养老房地产的具体开发与投资管理，都具有十分重要的参考价值。
　　本书得到了中国社会科学院金融研究所、北京大学国家发展研究院、全国社会保障基金理事会、全国工商联房地产商会、台湾老人福利机构协会、美国世界抗衰老协会、摩根斯坦利中国商业银行、美国安永(中国)会计师事务所、美国生活品质集团、新加坡CKSP集团、中国人寿、太平洋保险、新华人寿等诸多行业专家的审阅、指导及倾力推荐，具有很强的专业性和实践指导意义。

　
目录

 
作者的国际国内交流
一 拜访新加坡并做REITs对接
二 拜访世界银行负责人
三 作为演讲嘉宾出席2009年东盟投融资论坛及商务部金融论坛
四 拜访美国政府、企业、学术机构并进行合作交流
五 美国政府及投资商访问中国
六 行业互动合作
七 同台湾有关行业协会合作交流
八 同台湾养老产业机构合作交流
九 同日本医疗事业战略合作

 
第一部分 养老房地产比较研究及中国模式探讨
第一章 研究的背景及意义
第二章 中国老龄化趋势及养老房地产需求态势
第一节 老龄化的发展现状
第二节 老龄化的发展趋势

第二部分以探讨养老房地产的金融运作模式为出发点，从概念、发展、投资机制、运作模式等方面对私募股权基金、房地产投资基金、房地产投资信托基金以及保险资金等金融形式进行了详细系统的研究与介绍，同时也深人介绍了养老房地产的金融结构及财务分析，堪称养老房地产投资管理的教科书。
这是中国第一部站在国际视角上，以第一手的案例调查为基础依据，研究养老房地产发展与投资管理的著作。

 
第三部分以养老房地产的国际参照为出发点，从具体的案例分析人手，分析了我国台湾及美国养老房地产的发展历史及发展现状，并对其最具代表性的养老机构及养老房地产开发运营公司进行了全面、详细的介绍。该部分所涉及的养老房地产的相关项目案例及代表性的养老房地产开发运营公司，几乎每一个都经过了编著者的实地考察与沟通交流，许多都是一手资料，因此内容翔实可靠，无论从研究价值上还是实操参考价值上都十分珍贵。

 
第四部分为养老产业基金和养老品牌地产示范介绍。养老产业基金主要为国内养老产业的金融运作提供一个范例参考；养老品牌地产主要是为养老房地产的发展提供一个运作参考。

本书出版后，杨宝民先生继续研究了文化旅游园区和健康地产结合的养老模式，主张整合文化旅游和健康医疗资源，主张中医药大学和养老管理公司以及企业联合运作大型健康城，在三亚和青岛以及新疆等地养老项目中得到应用。